שיקום מבנה מסוכן הינו תהליך של שמש טופ פרויקטים.

שיקום מבנה הוא תהליך בטיחותי חשוב, במיוחד כאשר רוצים לשמור על המראה המקורי של הבניין כפי שנהוג במבנים לשימור, בעלי ערך היסטורי או אדריכלי. המועצה לשימור אתרי מורשת בישראל למשל, פועלת רבות בתחום על מנת למנוע הריסה של מבנים כאלה ולדאוג כי קבלנים יהיו מחויבים לשמור על המראה המקורי של המבנה בעת עבודות השיקום והשיפוץ.

שיקום מבנים ישנים יכול לכלול שיקום של העמודים התומכים, טיפול במעטפת החיצונית של הבניין, שיקום חלקי טיח ובטון רופפים והחלפת מערכת ביוב ואינסטלציה. בחלק הפנימי שלו עשוי לכלול שיפוץ של חדר המדרגות, הלובי, חדר האשפה, הגינה, תיבות הדואר, שביל הכניסה ועוד.

בעלי דירות לא מודעים לכך כי מבנה ישן עשוי להיות רווחי. ההליך מעלה את ערך הנכסים ולאורך הזמן הרווח מכך גדול בהרבה מעלות שיקום הבניין.

כיצד מתבצע התהליך?

1. יש צורך להשיג רוב בקרב בעלי הדירות בבניין לביצוע עבודות שיקום

2. יש להזמין בעל מקצוע לאבחון המצב בבניין וקבלת אומדן של היקף העבודות

3. יש לקבוע מסגרת תקציב

4. יש לקבל הצעות מחיר מקבלנים

5. בחירת קבלן

6. חלוקה של התשלום בין בעלי הנכסים

7. קביעת לוח זמנים לביצוע העבודות